Das zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1902 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 135m² (EG: ca. 70m², OG: ca. 65m²) zzgl. einem ausbaufähigem Dachgeschoss auf einem Grundstück von 638m². Neben einer Terrasse bietet die Immobilie auch einen Keller sowie einen Parkplatz, zwei Garagen und einen Lagerraum mit Spitzboden sowie eine Werkstatt mit Zugang zur Garage. Für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt ein Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Speicher.
Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine oder zwei Familien. Die Zimmer sind hell und freundlich und laden zum Wohlfühlen ein.
Insgesamt handelt es sich hier um ein attraktives Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und Charme.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Aufteilung:
EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad
OG: Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum
DG: nicht ausgebaut
Sonstiges:
Eine Garage mit Grube, Gartenlaube, Grundwasserbrunnen, die Einbauküche im Erdgeschoss kann nach Absprache übernommen werden
Modernisierungen: Baujahr der Gas-Heizung 2014, das Bad im Erdgeschoss wurde ca. 2018 erneuert, die Küche im Erdgeschoss wurde 2023 renoviert
Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich Datteln-Hötting mit Nähe zum Kanal.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Schulen, Kindergärten, etc. sind gut erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an! Wir sind 7 Tage die Woche für Sie da.
BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785.
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision.
148,61 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
148,61 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 148,61 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
148,61 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
148,61 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-02 |
| Energieausweis gültig bis | 01.06.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1902 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |