Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 besticht nicht nur durch ihren einzigartigen Charakter, sondern auch durch ihre großzügige Wohnfläche von 111 m². Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große, gemütliche Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Ein Keller sowie eine große Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von 1371 m² findet man hier viel Platz zum Entspannen und Verweilen.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Individualität und lässt Raum für kreative Gestaltung.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Kaufpreis: 275.000EUR
Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Diele, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Obergeschoss: Diele, Bad, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Schlafzimmer
Sonstiges:
- großer Garten
- große Terrasse
- Garage mit Überlänge und Grube
- Spitzboden nicht ausgebaut
- voll unterkellert
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Stadt Herten, in unmittelbarer Nähe zum Katzenbusch. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte bequem zu erreichen sind.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785.
https://www.behnert-immobilien.de
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision.
576,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
576,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 576,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
576,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
576,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Kohle |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-11 |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1934 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Kohle |