Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 besticht durch eine Wohnfläche von 120 m² auf einem Grundstück von insgesamt 238 m². Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Garage. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet zudem eine gemütliche Terrasse sowie einen Keller. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung.
Die Räumlichkeiten der Doppelhaushälfte sind optimal aufgeteilt und bieten viel Platz für eine Familie. Das große Wohnzimmer mit Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet, während das Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen schönen Garten, der zum Entspannen und Grillen einlädt. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Diele, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich
Dachgeschoss: Tageslichtbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Spitzboden: Kinderzimmer
Sonstiges:
- Garage mit Tür zum Garten und Überlänge, sowie Stromanschluss
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- Fußbodenheizung
- 2025 Austausch der Brenners bei der Gastherme
- Warmwasserspeicher aus Edelstahl
- voll unterkellert
- bodentiefe Fenster im Dachgeschoss
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Recklinghausen - König
Ludwig. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie
Schulen, Kindergärten, etc. sind gut erreichbar. Ebenso öffentliche
Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an! Wir sind 7 Tage die Woche für Sie da.
BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785.
https://www.behnert-immobilien.de
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision.
128 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
128 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
128 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
128 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
128 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-02-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.02.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |