Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal, Baujahr 1978, 3,5-geschossige Bauweise,
ca, 398qm Wohnfläche, ca. 301qm Gewerbefläche, unterkellert, Fernwärme für Heizung und Warmwassererzeugung, große Garage für 3 Fahrzeuge,
Aufteilung:
Erdgeschoss links: Ladenlokal, ca. 108qm Verkaufsfläche zzgl. ca. 59qm Lagerfläche im Keller, Kaltmiete 1600,--Euro zzgl. Nebenkosten
Erdgeschoss rechts: Ladenlokal, ca. 93qm Verkaufsfläche zzgl. ca. 40qm Lagerfläche im Keller, freigezogen
Erstes Obergeschoss links: Wohnung, ca. 111qm Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, freigezogen
Erstes Obergeschoss rechts: Wohnung, ca. 86qm Wohnfläche,
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, Kaltmiete 692,--Euro zzgl. Nebenkosten
Zweites Obergeschoss: Maisonettewohnung, ca. 200qm Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, Dachterrasse, freigezogen
Kellergeschoss: voll unterkellert
Bei einer Vollvermietung ist eine Jahresnettomiete von ca. 86.400,--Euro möglich. Das entspricht der 16,7-fachen Nettojahresmiete bzw. 5,96% Rendite.
1.450.000,--Euro keine zusätzliche Käuferprovision
Die angegebenen Daten des Energieausweises beziehen sich auf den Wohnteil des Gebäudes.
Nachstehend finden Sie die Angaben des Energieausweises für den Nichtwohnteil:
Hauptnutzung: Nichtwohnteil
Art: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 13.03.2022
Gültig bis: 12.03.2032
Primärenergieverbrauch: 202,5kWh(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 244,4kWh(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 17,4kWh(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
Baujahr Anlagetechnik lt. Energieausweis: 1995
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1978
Gute und solide Ausstattung.
Das Haus befindet sich in der Innenstadt von Recklinghausen.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Schulen, Kindergärten, etc. sind gut erreichbar. Ebenso öffentliche verkehrsmittel und Autobahnanbindungen.
101,09 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
101,09 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 101,09 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
101,09 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
101,09 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-04-06 |
| Energieausweis gültig bis | 05.04.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |