Inmitten von Recklinghausen-Hochlar befindet sich dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1906. Das Gebäude verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von 225 m² auf einem Grundstück von 511 m². Der Gebäudezustand ist gepflegt und zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine Terrasse und ein Keller runden das Angebot ab.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind.
Mögliche Mieteinnahmen/ Rendite (bei Vollvermietung und Anpassung der Mieten):
EG: 500,00EUR, OG: 500,00EUR, DG: 500,00EUR entspricht eine mögliche Mieteinnahme von 18.000,00EUR jährlich und einer zu erzielenden Rendite von 4,8%
Aktuelle Mieteinnahmen: EG 400,00 Warmmiete, DG 400,00EUR Kaltmiete zzgl. 50,00EUR Nebenkosten
Modernisierungen:
2018 Gas-Etagenheizungen erneuert
2015 EG-Bad erneuert
2020 DG-Bad erneuert
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Aufteilung:
EG: Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, ca. 79m² Wohnfläche, vermietet
OG: Küche, Diele Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, ca. 79m² Wohnfläche, frei
DG: Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, ca. 67m² Wohnfläche, vermietet
Sonstiges:
Gas-Etagenheizungen, zwei Garagen, Garten, überdachte Terrasse
Das Dreifamilienhaus befindet sich in guter Lage von Recklinghausen-Hochlar.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Schulen, Kindergarten etc. sind gut erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an! Wir sind 7 Tage die Woche für Sie da.
BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785.
https://www.behnert-immobilien.de
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision.
232,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
232,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 232,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
232,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
232,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-11-11 |
| Energieausweis gültig bis | 10.11.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1906 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |