Komplett entkernte DHH...! Sanierungsobjekt für Handwerker & Bauherren

Zum Verkauf steht eine vollständig entkernte Doppelhaushälfte mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung - Ideal für Handwerker, Bauherren oder Investoren.

Das Objekt wurde teilweise modernisiert:

Im Jahr 2016 wurden Dach, Fassade, Fenster sowie die Haustür vollständig erneuert. Damit ist eine solide Basis für den weiteren Ausbau geschaffen.

Der Innenbereich wurde vollständig inklusive Decken entkernt und befindet sich im Rohzustand. - Folgende Arbeiten stehen noch aus:

* Erstellung der Bodenplatte
* Installation einer neuen Heizungsanlage
* Einbau der Zwischen Decken
* Ausbau von Wänden und Boden

Das großzügige Kaufgrundstück umfasst ca. 630qm, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich ergeben. Die mögliche Wohnfläche beträgt ca. 139qm. Weitere Wohnfläche könnte durch einen Wintergarten oder Anbau realisiert werden.

Ein besonderer Vorteil:

Die Raumaufteilung ist noch nicht festgelegt. Hier haben Sie die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnideen und das Raumangebot, sowie ihre Vorstellung umzusetzen.

Es liegen bereits genehmigte Baupläne für die Immobilie, sowie für den Wintergarten und eine Garage vor, was Ihnen Zeit und Aufwand im Genehmigungsprozess erspart.

Der Schallschutznachweis sowie weitere Planungsunterlagen können wir Ihnen zur Verfügung stellen.

Ein attraktives Projekt mit viel Potenzial für alle, die Ihre Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

299.900,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision

Nach Rücksprache mit dem Energieberater ist ein Energieausweis
nicht erforderlich.

Komplett entkernt

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Herten-Scherlebeck. Die Umgebung ist geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern. Die Infrastruktur ist gegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Recklinghausen, Marl und Gelsenkirchen-Buer.