Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1967 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 104 m², einer Garage mit zwei Stellplätzen (hintereinander) und einer Grundstücksfläche von 331 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine Öl-Heizung sorgt für angenehme Wärme und eine Terrasse sowie ein Keller sind ebenfalls vorhanden.
Der Garten mit seiner überdachten Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Insgesamt bietet diese Immobilie einen angenehmen Wohnkomfort in einer gut gepflegten und charmanten Umgebung.
Aufteilung:
EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC
OG: Diele, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II
Keller: voll unterkellert, Bad mit Dusche und WC
Spitzboden: ausgebaut, jedoch nicht zu Wohnzwecken
2005 wurde die Dacheindeckung erneuert
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Oer-Erkenschwick. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien mit Kindern.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785.
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision.
143,27 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
143,27 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 143,27 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
143,27 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
143,27 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-11-05 |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |