Diese großzügige Maisonettewohnung in attraktiver Lage von Haltern am See überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf 2 Ebenen bietet die Wohnung viel Platz für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Singles.
Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. - Ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Aufteilung:
* Wohn-/Esszimmer
* Küche mit Einbauküche
* Bad mit Badewanne und Dusche
* Gäste-WC
* 2 Schlafzimmer
* Abstellraum
* Kellerraum zur alleinigen Nutzung
* Außenstellplatz
* Balkon in Westausrichtung mit einer Markise ausgestattet
* Gemeinschaftliche Räume wie Waschraum und Fahrradraum
* Zusätzlich bietet Ihnen der von der Wohnung aus erreichbare Spitzboden weiteren Stauraum
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung aus dem jahr 2016 versorgt über Heizkörper. Die Fenster wurden mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Modernisierung mit erneuerbaren Energien wurden im Jahr 2024 mit Einbau einer Solaranlage auf dem Dach ausgeführt. Die Vergütung wird den Eigentümern anteilig ausgezahlt.
329.000,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision
Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Immobilie bei einer Besichtigung. Dazu schreiben Sie uns gerne eine Anfrage mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person und mit Angabe Ihrer Telefonnummer
Moderne helle Ausstattung.
Die Wohnung liegtin der Stadt Haltern am See, einem charmanten Ort im Kreis Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen. Haltern am See befindet sich nur ca. 1-2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Zu Fuß oder per Rad erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten ( z.B. Supermärkte wie Edeka oder Rewe), Restaurants, Cafes und die Raiffeisenstraße mit Banken und Dienstleistern. Der nahegelegene Marktplatz lädt zu regelmäßigen Märkten und Veranstaltungen ein.
Soziale Infrastruktur: In der Nähe ( innerhalb 1-2 Kilometer) gibt es Grundschulen, Kindergärten und Sportanlagen.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die A52 (ca. 5 Kilometer ) und A43 ( ca. 1,5 Kilometer)
97,58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
97,58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 97,58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
97,58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
97,58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-03-12 |
| Energieausweis gültig bis | 11.03.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |