Das geräumige Einfamilienhaus, in Split-Level-Bauweise, (eine architektonische Bauform, bei der Wohnbereiche auf mehreren, um eine halbe Geschosshöhe versetzten Ebenen angeordnet und durch kurze Treppen verbunden sind), aus dem Jahr 1971 besticht durch eine Wohnfläche von 163 m² und eine zu Wohnzwecken genutzte Nutzfläche von ca. 100 m² auf einem 1162 m² großen Grundstück. Der Gebäudezustand ist gepflegt, und es stehen zwei Garagen zur Verfügung. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Für behagliche Wärme sorgt eine Öl- Zentralheizung, und sowohl eine Sauna und ein Pool sind vorhanden.
Die Räumlichkeiten des Hauses bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für Personen, die gerne Gäste empfangen. Die großzügig geschnittenen Zimmer lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zahlreichen Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie oder für eventuelle Home-Office-Lösungen. Die Badezimmer sind gut ausgestattet und bieten Komfort und Funktionalität. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden im Sommer ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie bietet mit ihrem großen Grundstück genügend Freiraum für die Gestaltung eines schönen Gartens. Dieses Einfamilienhaus besticht durch sein großzügiges Platzangebot, seine solide Ausstattung und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Sonstiges:
- Doppelgarage ohne Trennwand, mit elektrischen Toren und Zugang zum Keller
- Sauna im Keller
- Garten-Pool
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- Kamin
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllische Lage von Haltern am See, die sich durch ihre ruhige Nähe zu Wasser und Natur auszeichnet. Die Straße ist ein Verkehrsberuhigter Bereich, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Entspannungssuchende macht. Die Gegend bietet eine Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Rentnern, was zu einer lebendigen Gemeinschaft führt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut entwickelt, was die Bewohner bequem durch die Stadt und umliegende Gebiete bringen kann.
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BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785.
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision.
144,74 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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144,74 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
144,74 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-07-21 |
| Energieausweis gültig bis | 20.07.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |