Das im Jahr 1935 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 457 m² befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 254 m². Die Immobilie verfügt über sieben Wohnungen mit insgesamt 19 Zimmer, darunter 12 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Die Zentral-Heizung wurde 2013 ausgetauscht, was für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Mit seinen 7 Wohneinheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus ideal als Renditeobjekt zur Weitervermietung. Die zentrale Heizung sorgt für effiziente Wärme im gesamten Gebäude, während der vorhandene Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie besticht durch ihr historisches Baujahr was sie zu einem interessanten Objekt auf dem Immobilienmarkt macht.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Aufteilung:
EG: 3 Zimmer, ca. 70m² und 1 Zimmer, ca. 46m²
1.OG: 3 Zimmer, ca. 70m² und 2 Zimmer ca. 46m²
2.OG: 4 Zimmer, ca. 82m² und 1 Zimmer ca. 33,5m²
DG: 5 Zimmer, ca. 109,5m²
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet.
Jahresnettomiete: 34.140,00EUR
Modernisierungen:
2013 - Gas-Therme erneuert
In den Jahren 1993-1997 wurden u.a. folgende Renovierungen durchgeführt:
Dach erneuert, neuer Außenputz, neue Fenster, Bäder neu gefliest, Stromzähler in den Keller verlegt, sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert,
Die Lage im Stadtteil Baukau-Ost von Herne verbindet ruhige Wohnstraßen mit einer guten Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, sodass Städte wie Bochum, Gelsenkirchen und Dortmund schnell erreichbar sind. In der direkten Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, die den Alltag komfortabel gestalten. Für Freizeit und Erholung sorgen Parks, Sportvereine, Spielplätze und Radwege.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an! Wir sind 7 Tage die Woche für Sie da.
BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785.
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision.
117,25 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
117,25 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 117,25 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
117,25 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
117,25 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-05-25 |
| Energieausweis gültig bis | 24.05.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |