Dieses freistehende Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1902 bietet 235 m² Wohnfläche auf einem 279 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 12 Zimmern eröffnet es vielseitige Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller und eine Garage. Das Haus ist mit einer zentralen Gas-Brennwertheizung ausgestattet.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die zentrale Lage macht dieses Objekt zu einem interessanten Angebot für Kapitalanleger.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Aufteilung:
EG: ca.53m², Warmmiete 575,00EUR/Monat, wird freigezogen zum 01.01.2027, Küche, Diele, Bad, Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, Schlafzimmer
EG: ca. 67m², Warmmiete 765,00EUR/Monat, vermietet, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
OG: ca. 115m², Warmmiete 1.1150,00EUR/Monat, vermietet, Küche und sieben weitere Zimmer als Büro
Modernisierung:
- Bad EG vorne komplett erneuert
- Fassadenanstrich 2024
- Gas-Brennwertheizung 2019
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Stadt Herten, mit Nähe zum Katzenbusch. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Schulen und Kindergärten
sind gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte bequem zu erreichen sind.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an! Wir sind 7 Tage die Woche für Sie da.
BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785.
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision.
190,19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
190,19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 190,19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
190,19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
190,19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-10-22 |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1902 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |