Diese schöne, helle Doppelhaushälfte eignet sich ideal für ein Paar oder die kleine Familie. Die Immobilie wurde ca. 1936 in 1,5 geschossiger Massivbauweise errichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 qm, verteilt auf 4 Zimmer. Der Anbau eines Wohnzimmers wurde 1967 durchgeführt. Ihre Freizeit oder den Feierabend, genießen Sie entweder im Wintergarten oder im schönen, großen Garten. Zur Immobilie gehört eine Garage und ein Stellplatz. Kaufpreis 165.000,- Euro. Keine zusätzliche Käuferprovision !
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Nach dem Einzug der jetzigen Eigentümerin in 2001 wurden die Heizung, Fenster und die Elektrik erneuert. In 2020 wurde im Tageslichtbad eine neue Dusche eingebaut.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Marl-Hüls. Das Naherholungsgebiet " Die Haard " ist nur wenige Autominuten entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindergärten, etc. sind gut erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen.
170,44 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
170,44 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 170,44 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
170,44 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
170,44 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-07-14 |
| Energieausweis gültig bis | 13.07.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1936 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |