Einziehen und wohlfühlen. Hier brauchen Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen. Ihre neue Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3 Familienhauses. Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 128 qm, verteilt auf 4 Zimmer. Das erste Highlight ist sicherlich die Lage. Der Marler Volkspark ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Daneben besticht das Wohn-/Esszimmer mit seiner Größe und durch seine Helligkeit. Von dort gelangen Sie auf den großen Balkon. Sie können Ihren Feierabend/Freizeit aber auch im schönen Gemeinschaftsgarten genießen. Zur Immobilie gehört eine Garage. Kaufpreis 246.000,- Euro. Keine zusätzliche Käuferprovision !
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Zuletzt wurde das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2006 erneuert.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- großer gefliester Wohn-/Essbereich
- ebenso das Bad, der Flur und die Küche
- großer Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- separater Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Garage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Alt-Marl. Der Marler Volkspark ist fußläufig erreichbar. Das Marler Theater ist nur wenige Autominuten entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindergärten, etc. sind gut erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen.
99,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
99,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 99,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
99,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
99,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-07-08 |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |