Einziehen und Wohlfühlen ! Hier brauchen Sie wirklich nur Ihre Möbel mitbringen. Die Wohnung liegt in 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten 3 Familienhauses. Das Haus wurde 1991 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 84 qm, verteilt auf 3 Zimmer. Ein kleiner Garten, direkt am Haus, kann günstig angemietet werden. Zu der Wohnung gehört eine Garage. Kaufpreis 190.000,- Euro. Keine zusätzliche Käuferprovision !
Auf Grund des Baujahres bietet Ihnen diese Wohnung modernen Wohnkomfort. Trotzdem ist sie im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert worden:
- Gasheizung in 2021
- Tageslichtbad und Gäste-WC in 2017
- neues Garagendach in 2024
- neuer Balkonbelag in 2015
weitere Ausstattungsmerkmale:
- überall elektrische Rollladen, außer im Gäste-WC
- Flur, Küche, Gäste-WC und Bad gefliest
- andere Zimmer Laminat
- Garage gefliest und mit Stromanschluss
- separater Kellerraum gefliest
- Waschkeller und Abstellraum stehen zur Verfügung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Marl-Lenkerbeck. Das Naherholungsgebiet "Die Haardt" ist nur wenige Autominuten entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergärten, Schulen, etc. sind gut erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen.
160,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
160,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 160,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
160,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
160,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-12-11 |
| Energieausweis gültig bis | 10.12.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |