Das im Jahr 1956 erbaute Zweifamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 144 m² und eine Grundstücksfläche von 705 m². Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und bieten zusätzlichen Stauraum. Die neuwertige Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Erdgeschoss: ca.71m² Wohnfläche, freigezogen
Dachgeschoss: ca. 73m² Wohnfläche, vermietet
Aufteilung:
EG: Küche mit Ausgang zum Garten, Diele, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
DG: Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Sonstiges:
zwei Garagen, überdachte Terrasse, Gartenteich, Grundwasserbrunnen, elektrische Rollläden im EG, Waschküche, Kellerausgang
Modernisierungen:
- 2022 neue Gas-Brennwertheizung
Das Zweifamilienhaus liegt im Stadtteil Horneburg der Stadt Datteln. Sie ist Teil eines historischen Straßenzugs rund um das ehemalige Schloss Horneburg.
Die Wohnlage ist ideal für Bewohner, die ein ruhiges, kulturhistorisch geprägtes Umfeld mit guter Anbindung und moderner Infrastruktur suchen. Fußwege, Radwege und eine moderate Verkehrsführung erhöhen die Attraktivität für Familien und ältere Bewohner gleichermaßen.
Die Wohnqualität wird unterstützt durch Grünflächen, Parks, den historischen Schlossbereich und gute Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785.
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190,82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
190,82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 190,82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
190,82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
190,82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-05-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1956 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |