Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine Wohnfläche von 73 m² auf einem 317 m² großen Grundstück. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, jedoch besteht die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Zudem verfügt die Immobilie über eine Gas-Heizung, eine Garage und einen Keller.
Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes der Schlafzimmer bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Zusätzlich bietet das Haus ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche. Der große Wintergarten lädt zu geselligen Stunden ein und der Garten bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Aufteilung:
EG: Küche, Flur, Bad, Wohnzimmer, Wintergarten
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II
Sonstiges:
- großer Wintergarten mit Kamin und Heizung
- Wohnzimmer mit Kamin
- großes Gartenhaus mit Heizung
- Garage mit Grube, Strom- und Wasseranschluss
- Gas-Heizung Baujahr 2012
- Glasfaseranschluss vorbereitet
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage (Anliegerstraße) von Gladbeck-Rosenhügel.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Schulen, Kindergärten, etc. sind gut erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an! Wir sind 7 Tage die Woche für Sie da.
BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785.
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision.
360,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
360,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
360,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
360,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
360,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-11-12 |
| Energieausweis gültig bis | 11.11.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1952 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |