Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 bietet eine Wohnfläche von 114 m² auf einem Grundstück von 237 m². Die Massivbauweise und das Satteldach prägen das Erscheinungsbild des Hauses. Eine Garage für Ihr Auto steht ebenfalls zur Verfügung, ebenso wie eine Terrasse zum Entspannen im Freien. Der Gebäudezustand ist sehr gut, sodass Sie sich direkt wohlfühlen können.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Die neuwertige Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, auch an kalten Tagen.
Die Lage der Doppelhaushälfte ist ruhig und dennoch zentral gelegen, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichen können. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause in einer angenehmen Umgebung sucht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen.
399.900,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision
"Für weitere Informationen und zur Absprache einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Wir sind 7 Tage die Woche für Sie da!"
Ihr Michael Behnert
In dieser Immobilie erwartet Sie eine moderne helle Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie sich sofort darin austoben und köstliche Mahlzeiten zubereiten können. Die Rollläden sorgen für Privatsphäre und bieten Schutz vor Sonneneinstrahlung. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Besuchern mehr Komfort zu bieten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Marl-Sinsen, im Osten der Stadt Marl. Marl-Sinsen zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Naherholungsgebiet "Haardt" aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten.
Die Stadt Marl liegt im nördlichen Ruhrgebiet und ist bekannt für ihre Industriegeschichte, insbesondere im Bereich Bergbau und Chemie. Heute prägt vor allem der Strukturwandel die Stadt, die sich zu einem modernen Wirtschaftsstandort entwickelt hat. Marl bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungsgebiet "Marler Stern" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Die Region um Marl besticht durch ihre gute Anbindung an das Ruhrgebiet sowie die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Parks und Grünflächen. Die Nähe zum Naturpark "Hohe Mark" und dem Naturschutzgebiet "Haard" bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung inmitten einer urbanen Umgebung. Mit der Nähe zu größeren Städten wie Dortmund, Essen und Düsseldorf bietet die Region zudem eine hohe Lebensqualität und ein breites kulturelles Angebot.
136,48 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
136,48 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 136,48 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
136,48 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
136,48 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-04-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.04.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |