Dieses Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 121 m² zzgl. ausgebautem Dachgeschoss genügend Platz für eine oder auch zwei Familien. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1906, wurde jedoch umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Auf dem großzügigen Grundstück von 826 m² stehen zudem zwei Garagen zur Verfügung.
Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die zwei Balkone sowie die Terrasse bieten ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über eine Fernwärmeheizung, einen Keller, ein Stall und bietet somit auch viel Stauraum.
Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch die praktische Aufteilung der Räume. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Garagen bieten genügend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte alles, was das Herz begehrt. Mit zwei Balkonen und einer Terrasse bietet sie zudem genügend Möglichkeiten, um das schöne Wetter zu genießen.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Aufteilung:
EG: ca. 61m² Wohnfläche, mit Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
OG: ca. 60m² Wohnfläche, mit Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
DG: Nutzfläche, mit Diele, Bad, und drei Zimmern
Modernisierungen:
2014 Stallgebäude verputzt und gestrichen, 2013 Fassade gestrichen, 2013 Dachrinnen und Fallrohre erneuert, 2011 Keller ausgeschachtet, 2011 Dachboden gedämmt, 2011 Haustür erneuert, 2011 Bad EG erneuert, 2010 Bad DG erneuert, 2009 Bad OG erneuert, 2008 alle Heizkörper getauscht, 2006 neue Doppelgarage aufgestellt, 1988 Dacheindeckung
Sonstiges:
elektrische Garagentore, Türsprechanlage, Stallgebäude und Laube, Pavillon
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Ost von Recklinghausen.
Die Straße liegt in einer Umgebung, die sowohl Wohnkomfort als auch Nahversorgung bietet. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Apotheken, was die Straße attraktiv für Familien und Pendler macht.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785.
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision.
224,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
224,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
224,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
224,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
224,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-08-05 |
| Energieausweis gültig bis | 04.08.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1906 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |