Dieses Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung aus dem Jahr 1913 bietet insgesamt
174 m² Wohnfläche auf einem 676 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder eine Kombination aus Wohnen, Vermieten oder Arbeiten.
Eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus mit Küche sowie ein WC erweitern den Wohnbereich nach draußen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung. Zwei Garagen und ein weiterer Parkplatz ergänzen das Angebot. Eine Öl-Zentralheizung (Gas-Anschluss vorhanden) sorgt für die Wärmeversorgung des Hauses.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Aufteilung:
EG: ca. 60m², Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer
EG Einliegerwohnung: ca. 24m², Küche, Bad, Wohn-/ Schlafzimmer
OG: ca. 90m², Küche, Diele, Bad, WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Modernisierungen:
Wohnung EG:
Strom Unterverteilung erneuert 2021, Bad komplett erneuert 2022
Einliegerwohnung:
Rigips-Decken 2016, Strom 2016, Bad gefliest 2015
Wohnung Obergeschoss :
Rigips-Decken 2016 inkl. Treppenhaus, Strom Unterverteilung 2016,Trink- und Abwasserleitungen 2016, Bad & WC 2022
Sonstiges:
- Gas-Anschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Garagen mit Strom
- großer Garten
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Oer-Erkenschwick.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Schulen, Kindergarten etc. sind gut erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an! Wir sind 7 Tage die Woche für Sie da.
BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785.
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision.
187,79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
187,79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 187,79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
187,79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
187,79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-10-20 |
| Energieausweis gültig bis | 19.10.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1913 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |