Freistehendes Sechsfamilienhaus, Baujahr1954, ca.279qm Wohnfläche, neuwertige Gaszentralheizung (Brennwert Baujahr 2023), unterkellert, 702qm Erbpachtgrundstück,
Erdgeschoss rechts: ca. 56,99qm Wohnfläche, Kaltmiete 324,84Euro + Nebenkosten
Erdgeschoss links: ca. 47,03qm Wohnfläche, Leerstand
1. Obergeschoss rechts: ca. 56,99qm Wohnfläche, Kaltmiete 324,84Euro + Nebenkosten
1. Obergeschoss links: ca. 47,03qm Wohnfläche, Kaltmiete 268,07,-Euro + Nebenkosten
2. Obergeschoss rechts: ca. 36,54qm Wohnfläche, Kaltmiete, 299,--Euro + Nebenkosten
2. Obergeschoss links: ca.35,36qm Wohnfläche, Kaltmiete 237,--Euro + Nebenkosten
Erzielbare Nettojahresmiete bei Vollvermietung ca. 21.465,--Euro
Die Durchschnittsmiete beträgt 6,39Euro pro Quadratmeter und ist nach Aussage des Vermieters steigerungsfähig.
Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt lässt der Erbbaurechtsausgeber eine Beleihung von 70% des Kaufpreises zu, sodass ein Eigenkapital von 30% des Kaufpreises erforderlich ist.
235.000,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision
Gute und solide Ausstattung.
Neuwertige Gaszentralheizung (Brennwert Baujahr 2023)
Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Recklinghausen-Hochlarmark. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Schulen, Kindergärten, etc. sind gur erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel uind Autobahnanabindungen.
46 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
46 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 46 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
46 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
46 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-12-11 |
| Energieausweis gültig bis | 10.12.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |