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Tolle Lage * Geräumiges Reihenendhaus mit großem Garten in der Gräfte-Siedlung

Vorderansicht
449.900,- €
 
REH GE Neu 26 Garten._
REH GE Neu 26 Garten
REH GE Neu 26 Diele (002)

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

45891 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. RH110626-1w7JKI
Wohnfläche (ca.) 140 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 449.900,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
427 m²
Ausstattung
Unterkellert
Details
Badezimmer
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In begehrter Wohnlage der Gräfte Siedlung in Gelsenkirchen befindet sich dieses großzügige Reihenendhaus auf einem 427qm großem Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 140qm, 4,5 Zimmer und einem großen Garten bietet die Immobilie ideale Vorrausetzungen für Familien, die sich Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten der viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet. Ein zusätzlicher Zugang zum Keller sorgt für praktischen Komfort. Eine Garage mit Zugang zum Garten rundet das attraktive Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden
Zustand.

Weitere Nutzfläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss und der Keller. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwert Heizung aus dem Jahr 2012 die jährlich gewartet wurde. Im Ergeschoss und im Oberschoss über Fussbodenheizung. In den restlichen Räumen über Heizkörper.

449.900,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision

Das Haus ist ideal für Käufer, die eine solide Immobilie in guter Lage erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Großzügige Aufteilung
Garage
Keller

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit einer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ebenso der Nah- und Fernverkehr.

Das Haus liegt nur 300 bis 400qm Fussweg vom Golfplatz Leithe entfernt.

Ansprechpartner

Herrn Michael Behnert
Telefon: +49 2361 9087785
m.behnert@behnert-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 177,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 177,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 177,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 177,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 177,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2026-01-19
Energieausweis gültig bis18.01.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1984
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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