Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 besticht durch ihren klassischen Altbaucharme. Mit einer Wohnfläche von 111m² und einer Grundstücksfläche von 1371m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Zentralheizung, eine Garage, eine Terrasse und einen Keller.
Der Innenraum der Immobilie besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine große Küche und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Diele, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Obergeschoss: Diele, Bad, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Schlafzimmer
Sonstiges:
- großer Garten
- große Terrasse
- Garage mit Überlänge und Grube
- Spitzboden nicht ausgebaut
- voll unterkellert
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Stadt Herten, in unmittelbarer Nähe zum Katzenbusch. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte bequem zu erreichen sind.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785.
https://www.behnert-immobilien.de
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision.
576,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
576,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 576,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
576,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
576,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Kohle |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-11 |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1934 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Kohle |