Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1906 besticht durch eine Wohnfläche von 121 m² und eine Grundstücksfläche von 826 m². Der Gebäudezustand ist modernisiert. Zwei Garagen, ein Keller sowie eine Fernwärme-Heizung sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren verfügt das Haus über zwei Balkone, eine Terrasse und einen großen Garten.
Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder zwei Parteien. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen zzgl. einem ausgebautem Dachgeschoss und bietet damit genügend Privatsphäre für beide Parteien. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die beiden Balkone sowie die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Dank der modernisierten Ausstattung und dem gepflegten Zustand ist das Zweifamilienhaus kurzfristig beziehbar und bietet somit eine perfekte Investitionsmöglichkeit für Familien.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Aufteilung:
EG: ca. 61m² Wohnfläche, mit Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
OG: ca. 60m² Wohnfläche, mit Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
DG: Nutzfläche, mit Diele, Bad, und drei Zimmern
Modernisierungen:
2014 Stallgebäude verputzt und gestrichen, 2013 Fassade gestrichen, 2013 Dachrinnen und Fallrohre erneuert, 2011 Keller ausgeschachtet, 2011 Dachboden gedämmt, 2011 Haustür erneuert, 2011 Bad EG erneuert, 2010 Bad DG erneuert, 2009 Bad OG erneuert, 2008 alle Heizkörper getauscht, 2006 neue Doppelgarage aufgestellt, 1988 Dacheindeckung
Sonstiges:
elektrische Garagentore, Türsprechanlage, Stallgebäude und Laube, Pavillon
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Ost von Recklinghausen.
Die Straße liegt in einer Umgebung, die sowohl Wohnkomfort als auch Nahversorgung bietet. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Apotheken, was die Straße attraktiv für Familien und Pendler macht.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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224,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
224,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 224,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
224,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
224,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-08-05 |
| Energieausweis gültig bis | 04.08.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1906 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |